您使用的浏览器版本过低!
可能无法正常浏览,您可以选择
百度、款姐出阿裏巴巴在上市以前基本都是不盈利的,如果我們還像過去隻看財務報表,那麽百度阿裏就可能做不大(在國內上市),生物醫藥企業更是這樣。
App掛掉、街馬蓉客服失聯、退款無門在一個名叫“友友用車用戶權益群”的QQ群裏,聚集了40多位友友用車的用戶。但在2015年10月,與王寶友友租車宣布更名為友友用車,主打電動汽車分時租賃業務。
摘要:強財產從P2P共享租車轉型電動車分時租賃,強財產友友用車在燒完2000萬美元融資後一夜消失?在接到用戶的爆料後,記者實地走訪了友友用車的幾個辦公地點,發現早已人去樓空。分割後李宇說:“明天(3月10日)官網會有正式的通知。“網絡連接超時,又炫富請檢查網絡,稍後再試……”最近兩天,分時租賃創業公司“友友用車”的用戶被這句提示弄得很窩火。第一,款姐出私家車共享無法在服務上做到標準化,無法保證接單率和及時反饋訂單;第二,P2P模式獲取車源的成本太高,但使用效率卻差強人意。街馬蓉”似乎默認了公司已經倒閉的猜測。
友友用車倒下了,與王寶但不會是最後一家。在上述兩家公司的朝陽分公司(位於朝陽區十裏堡),強財產記者終於見到了“友友租車”的招牌。我覺得沒必要,分割後天冷的時候,咱們不上班都可以。
當時很多一線經紀人覺得老板瘋了,又炫富我也隻好暫緩,又炫富並於此後兩年,都在不斷說服那些理念較正的經紀人,到2011年,才爭取到了超過2/3的經紀人,正式開啟真房源行動。放棄短期利益2009年,款姐出我提出了真房源行動(注:指真實存在、真實在售、真實價格的房源)。如果整個鏈家的文化是唯下不唯上,街馬蓉經紀人的晉升和上司的臉色沒關係,那這個企業想不牛都不行。但是這個時代,與王寶也許就是這些送盒飯的企業是真正偉大的企業,與王寶中國的消費者在基礎的商品和服務的體驗上的獲得是缺失的,中國應該有一批企業在這些領域裏有所作為,起碼讓整個中國人的生活質量有一個基本的保障。
在並購企業的時候,我也是務必選擇與鏈家價值觀相同的企業,今天你要去改變一個企業的價值觀,太難了。人是這個行業最大的問題比房源問題更重要的是人的問題。
對此,我思考了很久,最終得出結論:如果把經紀人當員工,管十幾萬人太難,但是如果把經紀人當客戶,那十幾萬人沒關係。今天很多的互聯網中介,方向就是去Push經紀人,給他們更多的壓力。document.writeln('關注創業、電商、站長,掃描A5創業網微信二維碼,定期抽大獎。而在國內,一直以來,從事房產經紀行業的人都是20歲出頭這麽撥人,門檻也低。
管理的落地、組織、績效、IT支持,四項一項都不能少,這是基本功。2014年起借著全國擴張,我們一次性雇傭了500位兼職人員徹底數清楚了24座城市6000萬套房子。如果有人真的在培訓裏麵教給經紀人在某一個領域滿足消費者需求,哪怕教給經紀人正確接入消費者電話,這件事情都非常有價值。其二,房地產中介的需求長期看好,但曆史欠賬嚴重,大家都挖空心思地進行各種很LOW的競爭。
因為有先前的教訓,為保證真實性,在第三次數房大戰中,每個人都要佩戴GPS定位儀,完成定位後就地拍照,後台會對比GPS記錄的停留時間和照片顯示的拍攝時間,如果一致,才視為有效數據。現在鏈家有十幾萬經紀人,外界也經常討論,鏈家不得不和大公司病作鬥爭,解決管理半徑擴大過程中的矛盾。
前兩次派經紀人數回來的數據,質量並不高,仍不乏虛報、照片造假的情況。我當時對團隊講:隻要我們發了真房源,消費者一定不來找你,一定會離開你,我百分百和你保證這件事情。
既然大家都不懂怎麽去做,那幹脆就都由一張白紙開始,共同做下去。這個計劃執行起來非常困難。很多人說,要賺信息不對稱的錢,我覺得那都是農業社會的事。過去這麽多年,我認為整個的中國大陸的房地產經紀行業是被港式中介給帶壞了,大多數的企業都是所謂的成交為王。第二,看了段時間發現,看起來他們也不過如此。因為需求在那兒,看起來拿下來了,但真的是因為你厲害嗎?我覺得不一定。
現在鏈家有十幾萬經紀人,外界也經常討論,鏈家不得不和大公司病作鬥爭,解決管理半徑擴大過程中的矛盾。首先要確定一套房源信息,在物理上,這個房子是真實存在的;還要搞清楚全北京乃至全國到底有多少套房子。
現在的行業培訓根本不是從零起步,而是從負一百起步。雖然,很多創業者擅長演講,喜歡造夢。
前兩天看過一個詞就是「高貴的平民」,我們是做服務行業的,永遠都是服務行業的一個平民,但是一定要用自己的專業獲得自己的尊嚴。經紀人把這個行業當成什麽了,是個職業還是隻是個活兒呢?當然,這些隻是現象,你要看到背後的原因,並解決它,不好的現象才能消失掉。
大家都說銷售是最不好管的員工,尤其是中介這個行業的名聲很不好。現在大多數線下企業看待線上,可能會有兩種思路:第一,會覺得線上太厲害了,整個中國最性感的生意都是線上的生意。的確,當我看到經紀人喊口號、在路邊舉牌攬客的行為,也會感覺尷尬和無所適從。曾經我自己發了一個朋友圈,大概是說天很冷,我們的同事還很辛苦在外麵工作,然後有人就說是為了夢想什麽的。
這個行業總是在炫辛苦,你看我們多不容易,台風天還在帶客戶看房子。安全感來自於:第一,給他提供較高的底薪;第二,給他比較好的保障,比如經紀人被跳單了,鏈家會對他做出補償。
從那時起,鏈家的人才結構發生變化,有能力的經紀人變得越來越少,不熟悉業務的愣頭青越來越多。這個群體需要的一是專業,二是操守。
那為什麽還要這麽做?原因概括起來有兩個:其一,鏈家當時的規模已經很大了,但名聲不佳,越擴張就越被罵為黑中介。下麵,我想和你說一說在這個過程中,鏈家做了哪些重要的事情。
相信很多創業者也經曆著這樣的過程,在這個過程中,對一家公司而言,大多數所謂的執行力出了問題,是因為戰略能力不夠,洞察力不夠。至此,鏈家的IPO也被提上日程。我百分百再和你保證第二件事情,三個月、一百天之後他一定會再回來。在美國,經紀人的平均年齡大多是30多歲,平均從業時間則長達14年。
我們沒機會名垂青史說了這麽多,其實可見服務業本來就是人才的窪地,我們這行就是窪地中的窪地。依此計算,鏈家的估值達到416億。
今天消費者麵對大量信息,沒有辦法甄別信息的意義,這也是職業房地產人的價值。2016年4月,鏈家完成B輪及B+輪融資,金額約70億元(也有說法稱上一輪為B輪融資,金額60億元),估值368.5億元。
我們是另外一種方向,我們強調經紀人要有安全感。今天中國這種品牌太多了,所謂的強,無非是占更多的市場份額。
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 油耗2.9L 吉利繽係挑戰最具技術含量的公路感染用戶近4000萬 病毒“家族”浮現水麵 | 23~26 ° |
2 | 網友承認篡改拚湊材料 造謠魏坤琳桑潔不正當關係職場潛規則:為什麽精通Excel的人升職加薪快 | 23~25 ° |
3 | 宋茜和熱巴撞衫了 撞的是你最不看好的這條褲一曲《心裏有個你》,致每一個走入心裏的人 | 23~25 ° |
4 | 80高齡的黑暗騎士,在遊戲中書寫過哪些傳奇又要地震?曝內馬爾已告知馬塞洛:下賽季我想去皇馬! | 23~25 ° |
5 | 帶娃哈佛畢業厲害在哪真正深情的女人,一旦放下,餘生都不會回頭 | 23~25 ° |
6 | 宋茜和熱巴撞衫了 撞的是你最不看好的這條褲被普通人感動的五個瞬間 | 五一節精選 | 23~25 ° |
7 | 《體育》網易公布二季度未審計財務業績售7.58萬-8.88萬 吉利繽瑞新增三款車型 | 20~25 ° |
8 | 藏家王珺 :玩兒也是件嚴肅的事兒一曲《心裏有個你》,致每一個走入心裏的人 | 20~25 ° |
9 | 北大學霸人生逆襲法公開收評:滬指漲0.52% 創指4月跌4.12% | 17~25 ° |
10 | 高情商的人從不這樣說話周天勇:如何理解人類命運共同體 | 12~25 ° |
1 | 別人家的孩子:"連玩"12天不如多做幾張試卷這回真的哭了!蘋果Siri竟然內置《複聯4》彩蛋 | -24~-12 ° |
2 | 恒大發布足協杯海報:"勞而有得"韓雪音樂劇假唱被質疑:打敗你的不是無知,而是傲慢 | -24~-9 ° |
3 | 漂流瓶裏有“神仙”?真相讓人哭笑不得董卿黑色“睡衣”搭配短發亮相 | -23~-12 ° |
4 | 馬雲、王健林等集中造訪 甘肅文旅開發有何吸引力國際無巴掌日:不體罰 | -23~-8 ° |
5 | 宋茜和熱巴撞衫了 撞的是你最不看好的這條褲胡可給小魚兒穿皮衣遭質問:怎麽給我穿垃圾袋? | -20~-8 ° |
6 | 粵網文【2017】6527-1578號她們定義了“超模”的內涵和外延 而今仍在發光發熱 | -20~-8 ° |
7 | 專訪鞠婧禕:出演白娘子最大的難題是性格反差大北大學霸人生逆襲法公開 | -20~-5 ° |
8 | 張路揭歐冠半決賽投注玄機 魔球理論帶彩民賺過節費俄軍“特工沙皇”很神秘 俄6代戰機或用氫燃料 | -19~-10 ° |
9 | 收評:滬指漲0.52% 創指4月跌4.12%以"大"欺"小" 瑞風S7 1.5T DCT智能型 | -18~-12 ° |
10 | 去年全國兒童青少年近視調查:總體近視率53.6%布拉格賽王薔苦戰擒俄紅粉 賽季紅土首勝進次輪 | -18~-10 ° |
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 不愧是臨冬城女主人 "三傻"持靚行凶女王範兒十足拍下你入坑的手賬,送貌美實用文具~ | 7优 |
2 | 俄軍“特工沙皇”很神秘 俄6代戰機或用氫燃料醫院飛身擒小偷!見義勇為的身影中又見退役軍人 | 7优 |
3 | 報告:中國境外房產投資創4年新低 美國市場現淨流出滴滴加快推進國際化,有近1/10的員工負責拉美業務 | 7优 |
4 | 華為Mate X預計6月國內上市 國內售價較國外略低穀歌Pixel 3a現身Geekbench:處理器成謎 | 7优 |
5 | 李小璐接甜馨放學 母女二人一路牽手十分有愛大興機場跑道、滑行道等飛行區工程通過竣工驗收 | 7优 |
6 | 硬核技術宅偵探和他的007黑貓——《迷霧偵探》評測為什麽有人幹吃不胖,有人呼吸都在膨脹? | 7优 |
7 | 科創板第二批問詢回複出爐 5公司被問了248個問題羅永浩:比起悲劇英雄更喜歡被當成失敗的小醜 | 7优 |
8 | 唐德影視巨虧9億:範冰冰撤退 《巴清傳》播出無期《體育》網易公布二季度未審計財務業績 | 7优 |
9 | 4月煎熬!A股先漲3萬億卻再跌4萬億別讓低效學習毀掉你人生 | 7优 |
10 | 油耗2.9L 吉利繽係挑戰最具技術含量的公路賈躍亭遭立案調查:26萬股民欲哭無淚 | 7优 |
1 | 不愧是臨冬城女主人 "三傻"持靚行凶女王範兒十足前4月A股市值大漲11萬億!質押股份減少168億股 | 381严重 |
2 | “下一個深圳”?中國買家爆買金邊房產29券商Q1賺近300億 投資浮盈增長成淨利抬升主因 | 324严重 |
3 | 東航江蘇公司迎第66架飛機 為A320neo《浪潮之巔》吳軍:特斯拉自動駕駛堪比中甲水平 | 273重度 |
4 | 網易上流工作室深耕城市文化羅永浩認輸了:"我更喜歡被當成失敗的小醜" | 270重度 |
5 | 去年全國兒童青少年近視調查:總體近視率53.6%新iPhone XR或采用類似iPhone XI的三角後攝 | 269重度 |
6 | 日本皇孫悠仁學校座位被放菜刀 警方鎖定喬裝男子宋茜和熱巴撞衫了 撞的是你最不看好的這條褲 | 257重度 |
7 | 唐嫣新劇合作竇驍 化濃妝不見孕肚羅永浩:比起悲劇英雄更喜歡被當成失敗的小醜 | 256重度 |
8 | 日本衝繩老人的長壽秘密,竟然還是個哲學問題別人家的孩子:"連玩"12天不如多做幾張試卷 | 229重度 |
9 | 凱旋!劉詩雯親吻小球迷 劉國梁樂開花人間 | 淘寶來了,線下批發店就死了 | 229重度 |
10 | 冉瑩穎挺著孕肚主持節目 濃妝難掩疲態報告:中國境外房產投資創4年新低 美國市場現淨流出 | 226重度 |
友情链接: